每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年6月18日 星期三 | 

NO.1 杭州住房公積金個(gè)人賬戶可直付購(gòu)房首付款

6月17日，浙江省直公積金中心提取住房公積金直付購(gòu)房首付款已正式上線。在杭州市區(qū)購(gòu)買新建商品房或二手房，都可用公積金個(gè)人賬戶余額直付首付款。其中，購(gòu)買杭州市區(qū)新建商品房可通過(guò)“浙里辦”線上辦理直付提取。同時(shí)，杭州市城投集團(tuán)旗下安居寧巢攜手省直公積金管理中心，推出全省首個(gè)“省直公積金直付房租”服務(wù)，加大住房公積金對(duì)繳存人在租賃住房方面的支持力度。

點(diǎn)評(píng)：此舉極大便利購(gòu)房者，減輕資金籌備壓力，提升購(gòu)房支付靈活性。結(jié)合此前支持保障性住房提取公積金政策，進(jìn)一步發(fā)揮公積金保障作用，體現(xiàn)對(duì)住房消費(fèi)支持，助力緩解住房難題，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

NO.2 溫州購(gòu)買二手住房可提取公積金支付首付款

6月17日，溫州市住房公積金管理中心推出新政：在溫繳存公積金者，于市行政區(qū)域內(nèi)買二手房時(shí)，購(gòu)房人及其配偶、父母、子女可向購(gòu)房地公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶余額付首付。申請(qǐng)人提取總額不超過(guò)首付款金額，若后續(xù)申請(qǐng)公積金貸款，提取總額與貸款額合計(jì)不超房?jī)r(jià)，提取以賬戶余額為準(zhǔn)，按百元整取。

點(diǎn)評(píng)：該政策能有效減輕購(gòu)房者資金壓力，激發(fā)二手房市場(chǎng)活力。允許購(gòu)房人及其親屬提取，擴(kuò)大受益群體，提升公積金使用效率，為繳存職工家庭剛性和改善性住房需求提供有力支持，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡。

NO.3 旭輝控股百億元公司債重組方案出爐

6月16日，據(jù)澎湃新聞報(bào)道，旭輝控股債券重組方案公布，6月27日至30日線上召開(kāi)7只存續(xù)債（約100.61億元）債權(quán)人會(huì)議。重組方案含調(diào)整增信措施，提供債券購(gòu)回（3月內(nèi)啟動(dòng)，折價(jià)18%，不超2億元）、股票收益權(quán)（每100元換68股）、以資抵債（每100元換36份信托份額，涉北京、上海等項(xiàng)目）、一般債權(quán)（轉(zhuǎn)非債券債權(quán)，2034年兌付）等選項(xiàng)，未選擇全額留債展期9.5年，利率1%。

點(diǎn)評(píng)：該重組方案的多種選項(xiàng)兼顧不同債權(quán)人需求。留債展期降利息，債券購(gòu)回、股票收益權(quán)、以資抵債等選項(xiàng)提供多元退出途徑，以資抵債選項(xiàng)的調(diào)整顯示誠(chéng)意。這有助于緩解債務(wù)壓力，修復(fù)資本結(jié)構(gòu)，為企業(yè)后續(xù)經(jīng)營(yíng)和發(fā)展創(chuàng)造條件。

NO.4 時(shí)代中國(guó)債權(quán)人會(huì)議將于7月8日舉行

6月17日，時(shí)代中國(guó)控股公告境外債務(wù)重組進(jìn)展。香港法院5月27日指令召開(kāi)計(jì)劃債權(quán)人會(huì)議，以審議該計(jì)劃。會(huì)議定于2025年7月8日11時(shí)（香港時(shí)間）在盛德律師事務(wù)所舉行，可延期。計(jì)劃債權(quán)人可親身、授權(quán)代表或受委代表出席并投票，也可通過(guò)視像會(huì)議參與（不可投票），詳情及密碼提前至少兩個(gè)工作日提供。

點(diǎn)評(píng)：這是時(shí)代中國(guó)境外債務(wù)重組的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。通過(guò)會(huì)議審議計(jì)劃，若順利通過(guò)，將對(duì)公司債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、財(cái)務(wù)狀況改善意義重大，有助于公司緩解償債壓力，重回健康發(fā)展軌道，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，推動(dòng)業(yè)務(wù)持續(xù)穩(wěn)定開(kāi)展。

NO.5 中交地產(chǎn)擬1元向控股股東轉(zhuǎn)讓房開(kāi)業(yè)務(wù)

6月16日晚間，中交地產(chǎn)公告，擬以1元價(jià)格將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債轉(zhuǎn)讓給控股股東地產(chǎn)集團(tuán)。此舉旨在剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，聚焦物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)等輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。公告稱，公司負(fù)債及資產(chǎn)負(fù)債率高，償債壓力大，交易有利于降負(fù)債、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、增強(qiáng)盈利能力。

點(diǎn)評(píng)：這旨在剝離中交地產(chǎn)的重資產(chǎn)、聚焦輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)，契合行業(yè)轉(zhuǎn)型趨勢(shì)。公司高負(fù)債下，此舉可優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、降低償債壓力、增強(qiáng)盈利能力，為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型奠定基礎(chǔ)，助力公司可持續(xù)發(fā)展。

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