每經(jīng)記者｜包晶晶    

買房防身術(shù)：防的不是房價是人性！

賣房還會坐牢11年？深圳這位老哥用親身經(jīng)歷告訴你：能！今天教你的不是買房指南，是買房防身術(shù)——防的不是房價，是人性！

看看這個魔幻現(xiàn)實案例：十八年前法院拍賣的房子，原房主發(fā)現(xiàn)還在自己名下，直接補證轉(zhuǎn)手賣了174萬，新買家拿著熱乎的房產(chǎn)證去收房，物業(yè)掏出一份2006年的法院判決書——這房子早就有主了！現(xiàn)在原房主吃牢飯，新業(yè)主心臟搭橋，中間還夾著個住了18年不過戶的佛系業(yè)主！

房產(chǎn)證不是結(jié)婚證，不會過期，但會作廢！買房記住三個保命法則：

第一：法拍房不是盲盒，拍完立刻去辦手續(xù)過戶！別學那位肖先生當佛系業(yè)主，18年不過戶等于給騙子開自助餐。

第二：查產(chǎn)權(quán)別只看證，要去登記中心拉最新底檔。深圳這位一房二賣的房東，補辦房產(chǎn)證時但凡系統(tǒng)顯示司法查封，這場詐騙當場就能截胡！

第三招：天上掉的餡餅先看餡——明顯低于市價還不用看房的，不是兇宅就是局！中介說"兩年后交房"的，趕緊跑，這不是買房是買彩票！

重點來了：法拍房成交確認書不是免死金牌！法院判了不執(zhí)行，就是給騙子遞刀。

最后說句扎心的：買房防身術(shù)，防的是人，不是房。貪便宜省的那幾十萬，可能要用半輩子維權(quán)來還！記住，在樓市里，最貴的從來不是房價，是僥幸心。關(guān)注我，下期教你怎么讓中介給你當保鏢！