每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

｜2025年1月24日 星期五｜

NO.1 房地產(chǎn)白名單項目貸款金額達(dá)5.03萬億元

1月23日，國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企在國新辦新聞發(fā)布會上表示，截至2024年底，商業(yè)銀行房地產(chǎn)“白名單”項目貸款金額為5.03萬億元，超過了原來預(yù)計的4萬億元的預(yù)期目標(biāo)。截至2025年1月22日，該貸款金額又增加了5700億元，房地產(chǎn)“白名單”項目的貸款金額現(xiàn)在已經(jīng)達(dá)到5.6萬億元。截至目前，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制已成功支持1400萬套住房建設(shè)并交付。

點評：這一政策對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生了積極影響。通過提供充足穩(wěn)定的資金保障，該機制確保了房地產(chǎn)項目的及早開工和順利完成，有助于推動房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。此外，這一政策還有助于保障購房人的合法權(quán)益，提高房地產(chǎn)市場的信心。

NO.2 金科股份公布重整計劃草案

1月22日，金科股份公布《金科股份重整計劃草案》及《重慶金科重整計劃草案》的規(guī)定，將在重整計劃執(zhí)行期間以52.9億股作為資本公積轉(zhuǎn)增基數(shù)，按每10股轉(zhuǎn)增10股的比例實施資本公積轉(zhuǎn)增，共計轉(zhuǎn)增52.9億股。其中，30億股用于引入重整投資人，剩余22.9億股分配給金科股份債權(quán)人用于償付債務(wù)。草案同步明確了資產(chǎn)優(yōu)化調(diào)整方案，保留資產(chǎn)繼續(xù)留在重整后的金科股份體系內(nèi)；非保留資產(chǎn)全部作為償債資源，通過設(shè)立服務(wù)信托向債權(quán)人分配信托受益權(quán)份額清償債權(quán)。

點評：這顯示出金科股份在面臨財務(wù)困境時采取的積極措施。通過資本公積轉(zhuǎn)增股票和設(shè)立服務(wù)信托，公司旨在改善財務(wù)狀況，恢復(fù)持續(xù)盈利能力，并聚焦未來業(yè)務(wù)方向。此外，該方案對債權(quán)人提供了多種償債方式，包括現(xiàn)金清償和信托受益權(quán)份額，顯示出公司在重整過程中對債權(quán)人權(quán)益的重視。

NO.3 財信發(fā)展子公司2.04億元債務(wù)展期一年

1月23日，財信發(fā)展公告稱，公司5家全資子公司及控股子公司全資子公司與與中信金融簽署補充協(xié)議，對未清償?shù)?.11億元在償還債務(wù)本金655.5萬元后，對剩余債務(wù)本金2.04億元的還款期限進(jìn)行展期調(diào)整，展期期限為一年。截至公告披露日，公司對子公司以及子公司相互間提供的擔(dān)保3.39億元，占公司最近一期經(jīng)審計總資產(chǎn)的7.98%，占凈資產(chǎn)的49.74%。

點評：這一舉措為公司提供了更為寬松的財務(wù)空間，有助于緩解短期內(nèi)的償債壓力。此次展期的成功，體現(xiàn)了金融機構(gòu)對財信發(fā)展及其項目的信心，同時也反映出當(dāng)前房地產(chǎn)市場政策環(huán)境下，金融機構(gòu)對于優(yōu)質(zhì)企業(yè)的支持態(tài)度。于財信發(fā)展而言，這一安排有望為其項目的順利推進(jìn)和公司的長期穩(wěn)定發(fā)展提供支持。

NO.4 華潤置地簽訂20億元貸款融資

1月23日，華潤置地公告顯示，公司與貸款人簽訂融資函件，涉及金額高達(dá)20億元（或等值港幣），貸款期限為三年，自華潤置地接納融資函件之日起計算。此次融資函件規(guī)定華潤集團(tuán)需履行特定履約義務(wù)，以保持在華潤置地的最低持股比例。華潤集團(tuán)作為華潤置地的最大股東，持有約59.55%的已發(fā)行股本，須維持至少35%的實益擁有權(quán)及控制權(quán)，并有能力控制華潤置地股東對董事會董事的任命。

點評：這一舉措不僅顯著增強了公司的資金流動性，也為其在當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境下提供了更大的戰(zhàn)略操作空間。這筆資金將用于公司項目的開發(fā)與運營，有助于推動公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長和市場地位的進(jìn)一步鞏固。同時，這一融資動作反映了其在資本市場上的良好信用和融資能力，也可能對整個房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生積極影響，提升市場對行業(yè)龍頭企業(yè)的信心。

NO.5 歐派家居使用1億元閑置募集資金進(jìn)行存款投資

1月22日，歐派家居公告稱，公司使用1億元閑置募集資金進(jìn)行銀行結(jié)構(gòu)性存款投資。此次投資的募集資金來源于2022年公開發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券，暫時閑置部分。根據(jù)董事會和監(jiān)事會決議，公司同意使用不超過5億元閑置募集資金進(jìn)行現(xiàn)金管理，有效期自2024年8月19日至2025年8月18日。

點評：這一決策顯示出公司在資金管理上的審慎態(tài)度，旨在提高資金使用效率，同時確保資金的安全性和流動性。此舉可能預(yù)示著家居行業(yè)在資金運作上正趨向更加靈活和多元化，以適應(yīng)市場變化和提升企業(yè)競爭力。于投資者而言，歐派家居的這一策略提供了一個觀察公司財務(wù)管理能力和市場策略的窗口。

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