每經(jīng)編輯｜畢陸名

12月13日，富力地產(chǎn)（代碼HK02777，股價(jià)2.430港元，市值91.18億港元）公告稱(chēng)，本公司知悉有媒體報(bào)導(dǎo)倫敦法院就于美國(guó)一宗有關(guān)Z&L Properties Inc.的待決案件向本公司董事張力授出保釋。

本公司澄清：其并無(wú)就保釋提供任何保證金、其于Z&L Properties Inc.(由張力及其關(guān)聯(lián)方擁有）并無(wú)權(quán)益及該案件將不會(huì)對(duì)本公司的業(yè)務(wù)及營(yíng)運(yùn)有任何重大不利影響。

2022年12月12日，市場(chǎng)傳出消息稱(chēng)，富力地產(chǎn)創(chuàng)始人兼執(zhí)行董事張力被指控涉嫌行賄。富力在公眾號(hào)對(duì)此發(fā)表聲明稱(chēng)，張力因在中國(guó)宴請(qǐng)美國(guó)舊金山前公共事業(yè)部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄，富力正針對(duì)此錯(cuò)誤指控采取法律行動(dòng)。

富力地產(chǎn)創(chuàng)立于1994年，總部位于廣州，是一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，同時(shí)在酒店發(fā)展、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)療康養(yǎng)及設(shè)計(jì)建造等領(lǐng)域多元發(fā)展的綜合性集團(tuán)。

近年來(lái)，受到發(fā)展戰(zhàn)略的拖累，富力地產(chǎn)流動(dòng)性一直趨于緊張，目前已經(jīng)出現(xiàn)債務(wù)違約。不過(guò)，富力地產(chǎn)在債務(wù)重組上相對(duì)積極，其是目前首家境內(nèi)債、境外債均成功展期的中國(guó)內(nèi)地房企。

據(jù)富力地產(chǎn)2021年財(cái)報(bào)，張力為公司創(chuàng)辦人、公司聯(lián)席董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事兼行政總裁。張力于1993年開(kāi)始從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并于1994年8月與李思廉共同在廣州創(chuàng)辦富力地產(chǎn)集團(tuán)，將公司打造為華南地產(chǎn)圈代表房企之一。

公開(kāi)資料顯示，2010年2月，張力入選《福布斯》全球億萬(wàn)富豪榜，排第556名。2013年新財(cái)富中國(guó)富豪榜以223.0億排名第十五。2022年，張力、張量父子以190億財(cái)富位列《2022衡昌燒坊·胡潤(rùn)百富榜》第296位。富力在2020年銷(xiāo)售金額超過(guò)1300億，躋身千億房企陣營(yíng)。在經(jīng)歷了2020年的高光時(shí)刻后，富力很快陷入流動(dòng)性困境，最終發(fā)生債務(wù)違約，成為爆雷房企之一。距原定的披露時(shí)間過(guò)去將近5個(gè)月，今年8月7日，富力地產(chǎn)終于發(fā)布了其2021年財(cái)報(bào)，營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)上來(lái)看，富力地產(chǎn)2021年巨虧163.53億元，2020年同期則為盈利91.46億元。

據(jù)澎湃新聞11月報(bào)道，富力地產(chǎn)在2022年上半年也出售了多處資產(chǎn)以回籠資金，出售的項(xiàng)目涉及離岸和境內(nèi)項(xiàng)目。最近的一次資產(chǎn)出售是富力地產(chǎn)賣(mài)掉了其在英國(guó)倫敦的一個(gè)項(xiàng)目，變現(xiàn)約9.7億港元。再早些時(shí)候，富力地產(chǎn)還以5.5億元賣(mài)掉了北京富力萬(wàn)達(dá)嘉華酒店。

目前，公司在大量資產(chǎn)出讓以及債務(wù)重組后，已獲得喘息之機(jī)。2022年11月10日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”8筆公司債券的整體展期事項(xiàng)通過(guò)了債券持有人會(huì)議的表決通過(guò)，展期后這8筆境內(nèi)總計(jì)135億元的公司債展期后的加權(quán)平均到期期限從約4個(gè)月延長(zhǎng)至3年以上。

隨著境內(nèi)債券整體展期的實(shí)現(xiàn)，富力成為目前國(guó)內(nèi)首家實(shí)現(xiàn)境內(nèi)及境外債券全部整體展期成功的房企，展期債務(wù)合計(jì)約人民幣466億元。

富力表示，截至2021年底，公司擁有土地儲(chǔ)備總可售面積約5000萬(wàn)平方米；在2022年，共有超200個(gè)項(xiàng)目可供銷(xiāo)售，可售資源約為2200億元。同時(shí)擁有大量投資物業(yè)及酒店組合，并在全國(guó)多地、尤其是大灣區(qū)范圍內(nèi)，有較多城市更新項(xiàng)目資源儲(chǔ)備。

今年11月11日晚間，富力地產(chǎn)披露10月份銷(xiāo)售情況。銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，10月份富力地產(chǎn)總銷(xiāo)售收入約20.5億元，銷(xiāo)售面積約132800平方米。2022年前10個(gè)月，富力地產(chǎn)總計(jì)銷(xiāo)售收入約352.2億元，銷(xiāo)售面積達(dá)2599200平方米。

12月13日，富力地產(chǎn)股價(jià)開(kāi)盤(pán)大跌超10%。截至發(fā)稿，富力地產(chǎn)報(bào)2.260港元，跌7.00%。

每日經(jīng)濟(jì)新聞綜合富力地產(chǎn)、澎湃新聞

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