每經(jīng)編輯 李澤東    

9月15日，青島，蘇州傳來(lái)樓市“放松”消息，七大銀行集體下調(diào)人民幣存款掛牌利率。受市場(chǎng)消息影響，房地產(chǎn)板塊尾盤異動(dòng)逆勢(shì)大漲，截至A股收盤，棲霞建設(shè)、中洲控股、中交地產(chǎn)、沙河股份等紛紛漲停。

此外，港股內(nèi)房股今天也集體上漲，截止發(fā)稿，富力地產(chǎn)漲10.6%，碧桂園漲8.71%，龍光集團(tuán)漲8.11%，華潤(rùn)置地漲5.63%。

青島、蘇州限購(gòu)“松綁”

消息面上，9月15日下午，青島住房和城鄉(xiāng)建設(shè)微信號(hào)發(fā)布“我市動(dòng)態(tài)完善房地產(chǎn)政策”。

其中指出，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展決策部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，對(duì)現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)政策進(jìn)行適度調(diào)整優(yōu)化。

圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)-500311372

一、繼續(xù)在市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）實(shí)行限購(gòu)政策。

二、繼續(xù)明確限購(gòu)房源。對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購(gòu)2套，二孩、三孩家庭可增購(gòu)1套，外地居民居住滿半年限購(gòu)1套；二手住房不再限購(gòu)。

另?yè)?jù)澎湃新聞報(bào)道，9月14日，市場(chǎng)消息傳出，江蘇省蘇州市對(duì)限購(gòu)政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶籍居民無(wú)需提供社保繳納證明可直接購(gòu)買首套房。

按照新政，蘇州六區(qū)（包括相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）對(duì)外地人購(gòu)買首套房政策進(jìn)行了調(diào)整，不再需要出示社保證明或個(gè)稅證明。

按照此前政策，非蘇州戶籍居民家庭購(gòu)房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個(gè)月社保。

對(duì)于上述消息，9月15日，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，上述購(gòu)房政策以各區(qū)政策為準(zhǔn)。蘇州市房地產(chǎn)市場(chǎng)和交易管理中心工作人員則表示，以審核提交結(jié)果為準(zhǔn)，具體咨詢各區(qū)政策。

另外，蘇州各區(qū)多名中介向澎湃新聞表示，“政策屬實(shí)”，但“沒(méi)有官宣”。

其中，蘇州工業(yè)園區(qū)一中介于9月14日晚表示，“園區(qū)今天才正式確認(rèn)。”另有工業(yè)園區(qū)中介對(duì)澎湃新聞表示，目前官方?jīng)]有公告通知，但是已經(jīng)有實(shí)操案例，可以去房管局提交網(wǎng)簽。

七大銀行調(diào)整人民幣存款利率：3年期下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)力度最大

此外，9月15日，國(guó)有六大行（工行、農(nóng)行、中行、建行、交通銀行和郵儲(chǔ)銀行）和招商銀行集體下調(diào)人民幣存款掛牌利率。

本次調(diào)整中，定期存款方面，降幅最大的是三年期整存整取利率，力度達(dá)到15個(gè)基點(diǎn)，其他期限整存整取利率下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；活期存款利率同樣出現(xiàn)下調(diào)，力度為5個(gè)基點(diǎn)，至0.25%。

工商銀行人民幣存款利率表（2022.9.15）

以工行為例，調(diào)整后該行3個(gè)月、6個(gè)月、1年期、2年期和5年期定期存款利率分別為1.25%、1.45%、1.65%、2.15%、2.65%，均較之前下降了10個(gè)基點(diǎn)；3年期定期存款利率為2.60%，較前期2.75%下降15個(gè)基點(diǎn)。

零存整取、整存零取、存本取息的1年期、3年期和5年期利率分別為1.25%、1.45%和1.45%，均下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)。此外，協(xié)定存款的年利率為0.9%，較前期下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；1天和7天通知存款利率也下調(diào)了10個(gè)基點(diǎn)。

目前，國(guó)有六大行和招行的人民幣存款掛牌利率保持一致。

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