每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

12月14日晚間，世茂股份發(fā)布公告稱，收到上交所下發(fā)的問詢函，要求其對(duì)此前出售旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司、資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)給關(guān)聯(lián)方世茂服務(wù)的一系列動(dòng)作做出必要說明，并披露相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)。

根據(jù)公告，世茂物業(yè)2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%，而上市公司分別為7.1%、9.6%；世茂物業(yè)2020年凈資產(chǎn)收益率為47.0%，而上市公司為5.9%。

上交所要求世茂股份對(duì)比交易標(biāo)的與上市公司的盈利能力，說明本次交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權(quán)益。要求世茂股份進(jìn)一步披露交易雙方基于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與估值報(bào)告的相關(guān)結(jié)果，確定16.54億元交易對(duì)價(jià)的公允性。

上交所在問詢函中指出，此次轉(zhuǎn)讓包括世茂股份旗下物業(yè)100%股權(quán)以及下屬的資產(chǎn)負(fù)債，標(biāo)的公司是否對(duì)上市公司商業(yè)地產(chǎn)有所依賴，后續(xù)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的采購安排，本次交易是否會(huì)增加關(guān)聯(lián)交易，以及公司擬采取何種措施保證關(guān)聯(lián)交易公允性避免不當(dāng)關(guān)聯(lián)交易。

今日晚些時(shí)候，世茂股份就近期輿情相關(guān)事項(xiàng)發(fā)布說明：公司為世茂集團(tuán)控股有限公司下屬控股子公司。目前，公司各項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常，經(jīng)營活動(dòng)并未發(fā)生重大不利變化，且未發(fā)生影響公司償債能力和債券還本付息的不利事項(xiàng)。

有業(yè)內(nèi)人士指出，如問詢函所說，市場(chǎng)關(guān)心的問題主要是此次世茂股份和世茂服務(wù)關(guān)聯(lián)交易中定價(jià)公允性的問題。

此次交易也直接反映在股價(jià)上。截至今日收盤，世茂服務(wù)報(bào)4.84港元/股，跌幅達(dá)32%，兩個(gè)交易日累計(jì)跌幅超40%。

封面圖片來源：攝圖網(wǎng)-500752910