每經(jīng)編輯 杜宇

8月26日，嘉興市房管中心召開二手房交易服務(wù)平臺“真房源”發(fā)布使用試點培訓(xùn)會。

會上，嘉興市房管中心工作人員介紹了關(guān)于二手房交易服務(wù)平臺“真房源”推進工作的任務(wù)安排，要求試點經(jīng)紀(jì)公司盡快完成平臺開戶申請，積極申報房源信息。待“真房源”系統(tǒng)正式上線后，所有通過中介成交的二手房都必須在二手房交易服務(wù)平臺申請房源核驗，核驗通過獲取房源統(tǒng)一編碼及二維碼后方可在網(wǎng)站發(fā)布委托出售的房源信息，消費者可以掃二維碼實時查看房源真實信息。

會議要求三家試點經(jīng)紀(jì)公司積極配合做好二手房交易服務(wù)平臺“真房源”上線工作，及時提出相關(guān)修改意見與建議，共同加快二手房交易監(jiān)管服務(wù)體系建設(shè)，形成良好的二手房交易市場環(huán)境。

有了“真房源”系統(tǒng)，從此房源甄別不再困難！一切房源信息真實化！透明化！

也不怕中介用低價忽悠人了。那么，這又是怎么辦到的呢？

打開嘉興市二手房交易服務(wù)平臺，點擊“掛牌房源”：

隨意點擊任意房源，進入后看到頁面右側(cè)，有一個“掛牌房源統(tǒng)一編碼”和一個二維碼。

掃描二維碼，即可查看房源信息，一切信息真實有效：

編碼和二維碼都是該套房源特有且獨有的。

房東將該房源委托給中介時，需要提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證書、委托證書等。工作人員將這些信息錄入到“真房源”系統(tǒng)中時，該系統(tǒng)將與不動產(chǎn)登記部門的數(shù)據(jù)庫進行實時校驗，將反饋信息顯示到房源上。

該套房源一旦成交，且在不動產(chǎn)登記部門辦理了相關(guān)手續(xù)，顯示已經(jīng)完成交易的話信息也會實時反應(yīng)到“真房源”系統(tǒng)中。

如果有網(wǎng)友想要買二手房，選擇個人房源，便能和房東直接溝通，既能避免騷擾，還可以省下中介費。

選擇中介房源，專業(yè)的事情交給專業(yè)人員，不用自己跑流程，真是省心多了！

兩種方式自由選擇，再也不怕買房被騙啦！

值得注意的是，此前，杭州住保房管局在“杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺”新上線“個人自主掛牌房源”功能，讓杭州二手房自主交易有了線上官方新渠道。

杭州這次上線的“個人自主掛牌房源”功能，打破了傳統(tǒng)依賴中介機構(gòu)的房屋銷售模式，改善了二手房交易過程中買賣雙方和中介機構(gòu)房源信息不對稱的弊端，為群眾“手拉手”自主交易提供了出售房源信息發(fā)布、購買房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，構(gòu)建了更為公平合理的二手房交易市場運行體系。

也就是說，個人房東可以直接在平臺上掛出自己的房源。購房者在注冊后，也能直接和房東取得聯(lián)系，自行看房，約談房價。整個操作直接“去中介化”。

杭州市房產(chǎn)市場綜合管理服務(wù)中心房產(chǎn)市場科科長胡萍莉表示：“我們此舉的主要目的便民，為個人房東賣房提供一個全新的售賣渠道。房東可以把房源掛在我們平臺上的同時，也掛到中介那里，提高成交機會。”

而從二手房買賣的服務(wù)需求來看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭貸款、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等專業(yè)服務(wù)，目前來看還無法繞開中介。”胡萍莉坦言，如果是買賣雙方談好了房價，且產(chǎn)權(quán)清晰、無貸款需求的，通過“房東直賣”模式確實可以省下一筆中介費。買賣雙方可直接前往不動產(chǎn)登記中心辦理網(wǎng)簽過戶手續(xù)，非常方便。但如果交易流程復(fù)雜，建議還是通過專業(yè)的中介公司。

對此網(wǎng)友們怎么看？

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封面圖片來源：攝圖網(wǎng)