每經(jīng)記者 吳若凡    每經(jīng)編輯 陳夢(mèng)妤    

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，上海樓市最近異?；鸨?。（點(diǎn)擊標(biāo)題查看原文：《新房“千人搖”，有二手房一個(gè)月跳漲200萬(wàn)！上海樓市火爆背后：中介房東聯(lián)手“做價(jià)”》）

近兩個(gè)月，上海的新房市場(chǎng)，出現(xiàn)了31個(gè)盤(pán)售罄、認(rèn)籌率超過(guò)500%的現(xiàn)象，其中就包括13個(gè)“千人搖”樓盤(pán)。人氣最足的一個(gè)項(xiàng)目，出現(xiàn)了13個(gè)人搶一套房的熱鬧場(chǎng)景，而這個(gè)項(xiàng)目（首套）驗(yàn)資就得700萬(wàn)元，買(mǎi)二套房驗(yàn)資甚至要1300萬(wàn)元。

有購(gòu)房客表示，其關(guān)注的前灘學(xué)區(qū)房，在一個(gè)月內(nèi)跳漲了200萬(wàn)元。

有中介稱經(jīng)過(guò)七八個(gè)月的消化，其所在片區(qū)的好房子基本都沒(méi)了?！艾F(xiàn)在我們店里掛的房源，基本上只剩老破小和一些‘邊角料’了?！?/p>

1月20日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，上海市房管局召開(kāi)緊急會(huì)議，商討對(duì)策應(yīng)對(duì)最近上海樓市搖號(hào)過(guò)熱情況，主要措施包括：

1.限制認(rèn)籌比例不超過(guò)1：3。

2.項(xiàng)目認(rèn)籌期間和房管局報(bào)備合作分銷的機(jī)構(gòu)，不能和中介聯(lián)合操縱周邊二手房?jī)r(jià)格。

3.對(duì)于上海一手房搖號(hào)認(rèn)籌過(guò)熱的情況，適當(dāng)提高認(rèn)籌金比例，其中最有效的辦法是，同一家庭，同一時(shí)間段全上海只能認(rèn)籌一套，認(rèn)籌金不得超過(guò)房屋總價(jià)20%。若為熱銷樓盤(pán)，適當(dāng)提升認(rèn)籌金比例，首套不超過(guò)35%，二套不超過(guò)70%。（時(shí)間跨度為認(rèn)籌開(kāi)始到搖號(hào)結(jié)束）

4.嚴(yán)控開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌款制度，搖完號(hào)一周內(nèi)必須退籌。

5.嚴(yán)格審理限購(gòu)客戶，開(kāi)發(fā)商專人負(fù)責(zé)嚴(yán)格審核。

6.預(yù)審價(jià)格嚴(yán)格審批，開(kāi)發(fā)商定價(jià)合理參考周邊樓盤(pán)價(jià)格。

7.對(duì)于價(jià)格明顯低于周邊的新房，適當(dāng)提高價(jià)格防止過(guò)熱。

如果還不能防止樓市過(guò)熱，上海后續(xù)或?qū)⒊雠_(tái)進(jìn)一步調(diào)控政策。例如，離婚兩年內(nèi)不能買(mǎi)房，分批搖號(hào)政策，同時(shí)進(jìn)一步收緊資金監(jiān)管。

記者|吳若凡?編輯|陳夢(mèng)妤 夏志堅(jiān)?杜恒峰

校對(duì)|李凈翰

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