每經(jīng)記者 陳利    每經(jīng)編輯 甄素靜    

綠地之后，又一房企爆出腐敗問(wèn)題。

日前，湖北省武漢市青山區(qū)人民法院官網(wǎng)顯示，金科地產(chǎn)前華中區(qū)域公司副總經(jīng)理代X犯非國(guó)家工作人員受賄罪，判處有期徒刑五年，并處沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)人民幣三萬(wàn)元。

判決書(shū)顯示，金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司、金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司均系金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的子公司，2017年8月8日，代X與金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)入金科武漢公司工作，并擔(dān)任區(qū)域發(fā)展副總經(jīng)理；2018年3月28日代X被任命為華中區(qū)域公司副總經(jīng)理，分管投資發(fā)展工作，主要負(fù)責(zé)金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司、金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司在湖北的投資發(fā)展工作，獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為公司發(fā)展提供項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

根據(jù)判決書(shū)，2018年4月至12月，代X在擔(dān)任金科華中區(qū)域副總經(jīng)理期間，代表金科湖北與武漢和眾投資在洽談宜昌眾道房地產(chǎn)公司所持有的宜昌市夷陵區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，利用其分管公司投資、發(fā)展業(yè)務(wù)的職務(wù)之便，為該地塊被金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司以約1.36億元(實(shí)際支付合同款人民幣1.30億元)的價(jià)格順利收購(gòu)提供幫助，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次收受武漢和眾投資有限公司開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售部部長(zhǎng)羅某賄賂款140萬(wàn)元。

啟信寶顯示，宜昌眾道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2017年3月22日，注冊(cè)資金1000萬(wàn)，原為武漢和眾投資有限公司全資子公司，2018年5月28日武漢和眾投資有限公司退出公司股東序列，改為由金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司全資控股。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，在入股宜昌眾道房地產(chǎn)后，2018年8月1日，金科首次進(jìn)入宜昌，拿下位于夷陵區(qū)發(fā)展大道一宗40畝地塊，也就是現(xiàn)在的宜昌金科·集美陽(yáng)光項(xiàng)目。據(jù)金科2018年年報(bào)顯示，宜昌金科·集美陽(yáng)光項(xiàng)目合同投資金額約1.36億元，占地面積約26589平米，均與原眾道房地產(chǎn)所持有地塊面積、金額等情況相符合；而在2019年金科年報(bào)中該項(xiàng)目則未被再提及。

2019年3月18日，代X被抓獲，并凍結(jié)其賬戶(hù)上的涉案贓款868981.34元、2019年4月16日扣押用涉案贓款購(gòu)買(mǎi)的梅賽德斯—奔馳牌BJ7305HEAL轎車(chē)1輛。在案件審理過(guò)程中，被告人代X雷的家屬代其退出贓款人民幣6018.66元。最終，代X被判處犯非國(guó)家工作人員受賄罪，判處有期徒刑五年，并處沒(méi)收個(gè)人財(cái)產(chǎn)人民幣三萬(wàn)元。

而在代X一案被爆出之前，2018年5月，四川內(nèi)江金科房地產(chǎn)公司時(shí)代中心項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售主管、置業(yè)顧問(wèn)、銷(xiāo)售文員利用職務(wù)便利，低價(jià)購(gòu)買(mǎi)房源再高價(jià)轉(zhuǎn)手，牟利近百萬(wàn)元。2019年12月份，金科被曝多起內(nèi)部貪腐事件，涉及營(yíng)銷(xiāo)、行政、招投標(biāo)、物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域；2020年以來(lái)，金科內(nèi)部也查出多件違規(guī)違法事件，被司法機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?3人。

事實(shí)上，自2019年以來(lái)，各地產(chǎn)企業(yè)不斷掀起內(nèi)部反腐，先后有融創(chuàng)、保利發(fā)展、金科、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)、大悅城、雅居樂(lè)等多家房企高管貪腐事件被公開(kāi)舉報(bào)或通報(bào)。最具代表性的案例是，上置集團(tuán)董事兼董事會(huì)主席及行政總裁主席彭心曠被逮捕，以及執(zhí)行董事陳東輝被公安部門(mén)傳召、拘留。

從公開(kāi)曝光的反腐事件看，2015年以前，房企內(nèi)部反腐的重心聚焦在傳統(tǒng)的采購(gòu)、工程等環(huán)節(jié)；近兩年來(lái)，房企的建造、營(yíng)銷(xiāo)則成反腐問(wèn)題的“重災(zāi)區(qū)”，這些案件涉及金額少則幾萬(wàn)多則上億。而內(nèi)部人員一旦涉腐，對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、品牌形象、利潤(rùn)、商譽(yù)等均會(huì)帶來(lái)不同程度的負(fù)面影響。

隨著行業(yè)政策趨嚴(yán)，近年來(lái)房企更加重視內(nèi)部管理，大多數(shù)房企都在推動(dòng)內(nèi)部反腐，像萬(wàn)科、恒大、龍湖等均設(shè)有相應(yīng)的監(jiān)察部門(mén)，

有業(yè)內(nèi)人士坦言，公開(kāi)反腐至少走出了房企法制化治理的第一步，特別是對(duì)于規(guī)模龐大的房地產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)至關(guān)重要，只有行業(yè)內(nèi)部管控不斷優(yōu)化、升級(jí)，才有利于行業(yè)整體健康發(fā)展。

封面圖片來(lái)源：視覺(jué)中國(guó)