每經記者 劉明濤    每經編輯 何建川    

圖片來源：攝圖網

從三年前的不足10億，到2017年的13.7億，再到2018年的22.24億元！藍光發(fā)展的業(yè)績又上一個臺階。

3月17日晚間，藍光發(fā)展發(fā)布2018年年度報告，公司實現營收308.21億元，突破300億大關；實現凈利潤22.24億元，同比增長62.91%。公司表示，未來將堅持和秉承“人居藍光+生命藍光”雙擎驅動頂層戰(zhàn)略架構設計，提供從生活到生命的創(chuàng)新解決方案，為大眾創(chuàng)造美好生活。

22億凈利潤 邁上新臺階

西南地產公司藍光發(fā)展交出一份優(yōu)秀的業(yè)績“答卷”。

根據藍光發(fā)展剛剛發(fā)布的年報顯示，該公司2018年全年實現營業(yè)收入308.21億元，同比增長25.53%，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤22.24億元，同比增長62.91%；并且，公司擬向全體股東每10股派發(fā)現金紅利2.6元（含稅）。

在主業(yè)房地產開發(fā)方面，藍光發(fā)展房地產業(yè)務實現了規(guī)模化的發(fā)展，全年實現銷售面積802萬平方米，銷售金額855億元，分別同比上升32%和47%；全年累計新開工1077萬平方米，同比上升103%；累計竣工337萬平方米，同比上升23%；物業(yè)服務方面，嘉寶股份管理規(guī)模快速增長，全年實現營業(yè)收入13.99億元，同比增長43.95%，實現凈利潤2.89億元，同比增長49.15%。

而在土地儲備上，藍光發(fā)展2018年新增土地儲備總建筑面積約1496萬平方米，同比增加155%，新增貨值約1800億元。拿地金額占當年銷售金額的54.2%，平均樓面價約3100元/平方米，較去年同期下降7.4個百分點。從拿地方式來看，公司延續(xù)多元化拓展資源的方式。根據中泰證券跟蹤，2018年全年新增土地儲備中，非直接招拍掛方式獲取的資源占比超八成（按建筑面積）。

中泰證券表示，藍光發(fā)展近幾年積極進行全國化布局，銷售結構更趨均衡，隨著公司深耕布局城市，東部區(qū)域有望成為公司銷售新的增長點。展望2019年，公司可售貨值充裕，全年有望向千億元大關發(fā)起沖擊。

《每日經濟新聞》記者了解到，在藍光發(fā)展董事長楊鏗看來，2018年是藍光發(fā)展的突破之年，2019年將是求變之年。楊鏗強調了"以變應變"和"以變迎變"的區(qū)別：應變是被動應對，迎變是主動出擊。而要做到"以變迎變"，核心就是要具有新經濟思維和邏輯，充分激發(fā)團隊的企業(yè)家精神。

2019年預期保持高增長

對于2019年，藍光發(fā)展提出新的經營計劃，全年力爭實現營業(yè)收入350億元，歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤33億元。《每日經濟新聞》記者注意到，33億凈利潤的經營目標，預示著藍光發(fā)展將繼續(xù)保持高增長。

藍光發(fā)展稱，2019年，公司地產業(yè)務將逐步回歸新一線、二線及強三線的戰(zhàn)略布局，全年計劃土地投資總額500億元；自有房地產項目計劃開工面積1800萬平方米，竣工面積400萬平方米。

中泰證券分析指出，藍光發(fā)展擴張迅速，2018年銷售繼續(xù)維持高增長，而現代服務業(yè)、醫(yī)療器械和3D生物打印三項業(yè)務均為具備較大發(fā)展?jié)摿Φ乃{海行業(yè)。公司土地儲備豐富，積極進行全國布局。大力度的股權激勵及相對市場化的跟投機制有效提升公司獲取項目的質量和項目運營效率，為公司高增長的持續(xù)性打下基礎。

另外值得注意的是，在藍光發(fā)展保持高速增長的同時，公司還在全力推進嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)境外上市（H股），助推產業(yè)加速發(fā)展。

資料顯示，藍光發(fā)展下屬控股子公司嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)擬發(fā)行境外上市外資股（H股）股票并申請在香港聯合交易所主板掛牌上市。2018年，迪康藥業(yè)已完成股份制改造。而2019年3月，嘉寶股份發(fā)行境外上市外資股獲得中國證監(jiān)會核準。

截至2018年末，嘉寶股份進駐60余個城市，在管項目超400個，外拓管理面積超56%，全年實現營業(yè)收入13.99億元，同比增長43.95%，實現凈利潤2.89億元，同比增長49.15%。物業(yè)板塊分拆上市后，自主經營帶來的發(fā)展?jié)摿@得進一步釋放。

（本文內容僅供參考，不作為投資依據，據此入市，風險自擔。）

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