每經(jīng)記者 袁東    每經(jīng)編輯 何建川    

圖片來源：攝圖網(wǎng)

作為四川房企，藍光發(fā)展（600466,SH）最近也迎合潮流，擬把旗下物業(yè)公司分拆并到港股上市。

作為藍光發(fā)展旗下的物業(yè)公司，嘉寶股份（四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司）去年收入達到了14.6億元，而利潤達到了2.97億元。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，許多內(nèi)地房企都將旗下物業(yè)公司分拆至港股上市，而且一些實力較大的物業(yè)公司最近股價漲勢很猛，甚至到達了歷史高位。

分拆上市緊鑼密鼓

藍光發(fā)展分拆嘉寶股份的步伐可謂緊鑼密鼓。

3月4日，藍光發(fā)展發(fā)布公告稱，公司于3月4日收到中國證監(jiān)會出具的《關(guān)于核準(zhǔn)四川藍光嘉寶服務(wù)集團股份有限公司發(fā)行境外上市外資股的批復(fù)》。根據(jù)該批復(fù)，中國證監(jiān)會核準(zhǔn)嘉寶股份新發(fā)行不超過4935萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發(fā)行后，嘉寶股份可到香港聯(lián)交所主板上市。

港交所也掛出了嘉寶股份的上市資料，意味著嘉寶股份已經(jīng)進入了港交所的IPO流程。

根據(jù)上市資料，嘉寶股份成立于2000年，并開始提供物業(yè)管理服務(wù)，截至2018年底，公司物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)分布至全國69個城市。目前公司的業(yè)務(wù)分為物業(yè)管理服務(wù)、咨詢服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)三塊。在過去三年（2016-2018年），嘉寶股份收入與利潤持續(xù)增長，收入分別為6.58億元、9.23億元和14.6億元，而利潤分別是1.02億元、1.86億元和2.97億元元。

在上市前，藍光發(fā)展持有嘉寶股份89.97%的股份，并為其控股股東。雖然目前嘉寶發(fā)展還沒有披露募資的金額，但是募資的用途將用于拓展業(yè)務(wù)規(guī)模、提高社區(qū)增值服務(wù)、用于信息技術(shù)軟件的投資等主業(yè)方面。

物業(yè)服務(wù)股受市場追捧

此次藍光發(fā)展將嘉寶股份分拆至港股上市，這樣的事情其實并不新鮮，此前很多內(nèi)地房企就這樣運作，如綠城服務(wù)（02869,HK）、中海物業(yè)（02669,HK）、雅生活服務(wù)（03319,HK）、彩生活（01778,HK）等。

這些物業(yè)服務(wù)企業(yè)的赴港上市，已經(jīng)逐漸形成了一個內(nèi)地物業(yè)服務(wù)板塊，而其中實力強勁、市值大的物業(yè)服務(wù)公司股價走勢優(yōu)異。

綠城服務(wù)在2016年上市，上市后公司股價從最低的1.89港元橫盤了約一年，隨后開始快速拉升，并快速漲至了8.35港元的高度，目前公司股價還停留在7港元附近。

另一只較大市值的物業(yè)服務(wù)公司中海物業(yè)上市更早，于2015年上市，同樣是上市后震蕩一段時間后開始拉升，從最低的0.696港元一路漲至了3.045港元，目前股價也接近了3港元。值得注意的是，這些公司也都是港股通標(biāo)的。

對于物業(yè)服務(wù)行業(yè)，市場的觀點也較為樂觀。方正證券就指出，物業(yè)服務(wù)板塊屬于輕資產(chǎn)行業(yè)，擴張性強，該行業(yè)特性類似于消費行業(yè)，具有價值成長屬性。物業(yè)百強市場未來5年具有穩(wěn)健成長空間。

（本文內(nèi)容僅供參考，不作為投資依據(jù)，據(jù)此入市，風(fēng)險自擔(dān)。）

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