每經(jīng)記者｜包晶晶    每經(jīng)編輯｜林菁晶    

經(jīng)歷了兩日反彈之后，佳源國際（02768.HK）22日開盤后再次大幅跳水，盤中最低探至3.64港元，最大跌幅22.38%，總市值95.02億港元，并于午后13:00向香港聯(lián)交所申請停牌。

據(jù)多家媒體報道，佳源國際控股東明源集團、董事長沈天晴及夫人王新妹于1月17日合計賣出9362萬股公司股份，每股2.7611港幣，合計套現(xiàn)約2.6億元。有專家猜測，該筆出售或是佳源國際被強制平倉。

但佳源國際在17日股價大跌當晚及次日連發(fā)三份公告，均未提及大股東股權(quán)變動的相關(guān)信息。

每經(jīng)記者從大智慧公布的信息中了解到，21日佳源國際行政總裁卓曉楠在投資者午餐會上表示：1月17日佳源國際的股票遭沽空機構(gòu)的惡意做空而股價大跌，沈天晴主席有部分股票做了融資，因市況變化太大及太快而未趕及補倉，以至17日當天有小部分股票（9362萬股）被強制平倉。

佳源國際方面回應每經(jīng)記者，稱將在22日發(fā)布公告對相關(guān)事件進行澄清。

股價猶如過山車

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，1月2日，一份《2018中國百強房企銷售增幅排行榜》讓“佳源集團”迅速登上熱搜，其從2017年銷售額僅79.2億元到2018年的875.5億元，漲幅達1005%。

不過，1月14日，佳源集團發(fā)布聲明稱，佳源集團與佳源國際的主體完全不一致，實際情況是佳源集團2017年銷售額為508.25億元，2018年銷售額為875.5億元，實際增幅為72.2％。也就是說，佳源方解釋這是一場主體不一造成的榜單“烏龍”。

記者注意到，在1月2日至14日之間的8個交易日內(nèi)，佳源國際股價并未出現(xiàn)大規(guī)模波動。佳源集團發(fā)布聲明后，14日佳源國際股價下跌6.23%，15日微升0.42%，16日跌8.58%，17日午后，毫無征兆的突發(fā)式暴跌，一度跌近90%，并引發(fā)房地產(chǎn)板塊暴跌，港股地產(chǎn)板塊整體市值蒸發(fā)超千億港元。

當晚18時許，佳源國際發(fā)布聲明稱，有關(guān)集團分別于2018年1月19日及4月26日發(fā)行共值3.5億美元票息8.125厘的優(yōu)先票據(jù)，集團確認已償還全數(shù)款項。集團強調(diào)目前財務狀況健康，業(yè)務運作正常。

次日，佳源國際最大高達漲幅99.41%，最終收盤上漲75%至4.4港元。暴跌暴漲的估價讓佳源國際成了港股市場焦點。

22日重挫后停牌

21日，佳源國際控股舉行投資者午餐會，回應近日疑被投資機構(gòu)惡意做空引致股價大跌等事宜。

集團主席沈天晴在會上表示：“關(guān)于股票價格下跌的原因，初步推斷是做空機構(gòu)利用輿論發(fā)布不實消息，誤導投資者以便溷水摸魚所致。他們主要是無中生有的指控公司有兩筆合共3.5億美元的優(yōu)先票據(jù)未能在到期日償還，其次又利用自媒體引用新浪樂居財經(jīng)《2018百強房企銷售增幅排行榜》錯誤的榜單，捏造虛假新聞以損害本公司聲譽。”

安居客首席分析師張波告訴每經(jīng)記者，從企業(yè)發(fā)展來看，佳源國際的業(yè)績增長保持較好勢頭，2018年銷售金額同比2017年有非常明顯增長。作為江蘇省大型房企，公司開發(fā)區(qū)域重點涵蓋江蘇區(qū)域以及大灣區(qū)，包括南京、揚州、南通、泰州、常州、鎮(zhèn)江、蘇州、宿遷等眾多城市，業(yè)務營運涉及住宅和商業(yè)物業(yè)。從外界盛傳的短期債務違約，佳源國際對外也明確說明3.5億美元的短期債券已還清，綜合各類因素來看，股價的下跌并非由于企業(yè)自身的經(jīng)營狀況所引發(fā)，因此不排除機構(gòu)操縱的可能性，長遠來看佳源國際的發(fā)展依然保持相對穩(wěn)健態(tài)勢。

在回應投資人關(guān)于大股東持倉量問題時，主席沈天晴表示截至1月18日收盤，其控股股東地位沒有動搖。

至21日收盤，佳源國際股價微升8.64%，報4.78港元。

22日開盤前后，有媒體報道稱在佳源國際暴跌當日，董事長沈天晴夫婦出售合計9362萬股公司股份，佳源國際再度出現(xiàn)大跌，盤中最大跌幅達22.38%。

對于佳源國際的股價波動，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，“從佳源國際本身為規(guī)模中等的區(qū)域房企，與佳源集團是兩個主體。上市的佳源國際只有200億的銷售規(guī)模。但在股價大規(guī)模變動前，市值高達300億，市盈率也高達15左右。遠遠高于行業(yè)平均水平。從2018年初到2018年末，股價上漲了100%以上，遠遠超過市場的平均水平。”

“港股大部分內(nèi)房股的市盈率都在5~6，超過10的鳳毛麟角。比如年銷售額500億左右的越秀地產(chǎn)，市值只有不到200億。”張大偉指出，“當下市場數(shù)據(jù)看來，2019年大型房地產(chǎn)企業(yè)融資壓力有所緩解，降準帶來的整體資金成本也保持了平穩(wěn)，但因為過度擴張，中小型房企將是未來市場最大的風險。”

佳源國際控股官網(wǎng)信息顯示，明源投資為公司控股股東，直接持有上市公司佳源國際55.08%的股份，沈天晴自2015年5月4日起為明源投資唯一董事。

佳源集團旗下?lián)碛兴募疑鲜泄?，分別為佳源國際、博源控股、聯(lián)合錫礦、西谷數(shù)字，而佳源國際只是佳源集團下地產(chǎn)板塊的唯一上市平臺。

截止記者發(fā)稿時，佳源國際暫未就股價波動發(fā)布公告。僅有佳源集團在22日午后發(fā)布一則公告稱，控股股東及實際控制人沈玉興將質(zhì)押予大連銀行股份有限公司上海分行的8.59億元股權(quán)全部辦理了股權(quán)出質(zhì)注銷登記手續(xù)，股權(quán)出質(zhì)注銷登記日期為2018年12月29日。