每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習(xí)記者 程成    

每經(jīng)實習(xí)記者 程成

5月1日晚間，金科股份（000656，SZ）發(fā)布公告，公司股東天津聚金之一致行動人天津潤澤和天津潤鼎從2016年12月9日至2017年4月28日期間，通過二級市場合計增持公司股票266508225股，占公司總股本的4.99%。截至2017年4月28日，天津聚金及其一致行動人天津潤和和天津潤鼎合計持有公司股票1335841985股，占公司總股本的25%。

值得注意的是，天津聚金、天津潤鼎和天津潤澤為融創(chuàng)中國全資控股公司，且三者互為一致行動人，背后真正的掌舵人為地產(chǎn)大佬孫宏斌。

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，此前融創(chuàng)中國對金科股份的多次增持已經(jīng)引起金科股份實際控制人、創(chuàng)始人兼董事會主席黃紅云的警覺。后者通過簽署多份《一致行動協(xié)議》，其與一致行動人持股將達到29.98%，逼近30%的要約收購線。

在“寶萬之爭”的前車之鑒下，黃紅云此舉也被外界解讀為旨在“鞏固實際控制人地位”。

融創(chuàng)多次增持金科股份

在金科股份上述公告公布后，此次股份的增持方天津聚金、天津潤鼎、天津潤和也及時進行了信息披露。

相關(guān)披露信息顯示，天津潤鼎、天津潤澤自2016年12月9日至2017年4月28日間，先后5次在二級市場增持金科股份，其中天津潤鼎累計增持186494047股，占金科總股本的3.49%；天津潤澤累計增持80014178股，占比1.50%。

《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，自2016年9月21日開始，融創(chuàng)中國公告以每股4.41元認購9.07億股金科股份，約占總股本的16.96%。此后，其在二級市場動作頻頻，多次增持金科股份。

2016年11月，天津潤澤和天津潤鼎分別增持81281649股和81022633股；2016年12月，天津潤澤和天津潤鼎分別增持20333600股和37310747股；2017年1月，天津潤澤和天津潤鼎分別增持59680578股和50233004股；2017年4月，天津潤鼎增持98950296股。上述增持，天津潤澤和天津潤鼎累計耗資約24億元。

值得注意的是，2016年11月、2017年3月，天津聚金、天津潤澤、天津潤鼎先后將持有的約11.27億股金科股份質(zhì)押給渤海銀行、國投泰康信托等機構(gòu)進行融資。值得注意的是，上述三家公司幾乎將手中的金科股份滿倉質(zhì)押。

在4月份增持前，通過一系列增持，融創(chuàng)中國及一致行動人持有金科股份23.15%，融創(chuàng)中國也表示增持出于對金科股份未來前景的看好。

而融創(chuàng)中國23.15%的持股，也逼近了黃紅云夫婦的26.24%。之后黃紅云、陶虹遐雖然離婚，但通過簽署《一致行動協(xié)議》，黃紅云仍然為金科股份實際控制人。

此后的4月10日，黃紅云又與廣州市安尊貿(mào)易有限公司簽署《一致行動協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，后者將持有不超過3.7433%的金科股份。

據(jù)此，黃紅云及其一致行動人將最多持有金科股份29.9833%，逼近30%的要約收購線。黃紅云的步步反擊，不僅進一步鞏固了其實際控制人的地位，也給融創(chuàng)中國爭奪金科實際控制權(quán)增加了很大的難度。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從金科股份內(nèi)部人士處獲悉，黃紅云直言，“我個人不會放棄公司的控制權(quán)，金科就是我的生命。”

金科業(yè)績維持高增長

金科股份起步于重慶，目前，其已進駐長三角經(jīng)濟圈、京津冀經(jīng)濟圈、成渝經(jīng)濟圈和長江經(jīng)濟帶的14個?。ㄊ校?，項目主要集中于重慶、北京、天津、蘇州、南京、合肥、鄭州、成都、武漢等主要一二線城市。

金科股份近期發(fā)布的一季報顯示，今年一季度其實現(xiàn)合約銷售99.63億元，同比增長72%，其中地產(chǎn)板塊實現(xiàn)合約銷售金額94.97億元，同比增長76%，合約銷售面積152萬平方米，同比增長71%，繼續(xù)維持高增長。

受結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模下降影響，今年一季度，金科營收下降31%至46.15億元，凈利潤下降47.9%至1.51億元。

而融創(chuàng)中國今年一季度實現(xiàn)合約銷售金額455億元，同比增長81%，合約銷售面積250.6萬平方米。值得注意的是，僅僅3月份，融創(chuàng)實現(xiàn)合約銷售225.6億元，合約銷售面積131.9萬平方米。

在2017年銷售目標方面，金科為430億元，融創(chuàng)則為2100億元。值得關(guān)注的是，金科目前市值超過300億元；而融創(chuàng)目前市值約390億港元。

中投證券認為，金科股份穩(wěn)步推行二線熱點城市為主，一線和中心三線城市為輔，逐步退出四線城市的戰(zhàn)略布局，加上其融資成本不斷下降，實現(xiàn)業(yè)績高速增長。但中投證券同時認為，融創(chuàng)入股金科雖然會提振市場信心，但未來大股東、二股東或存在股權(quán)爭奪。盡管如此，中投證券仍然看好金科股份發(fā)展前景。