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每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

繼上個(gè)月恒大以430.1億元的單月銷售刷新房地產(chǎn)行業(yè)單月銷售紀(jì)錄，今日，恒大發(fā)布公告顯示8月實(shí)現(xiàn)銷售額482.7億元，同比大漲近兩倍。從恒大的銷售勢(shì)頭來(lái)看，房地產(chǎn)老大之位易主已經(jīng)無(wú)限接近了。

1~8月，恒大實(shí)現(xiàn)銷售金額2330.6億元，完成3000億元業(yè)績(jī)目標(biāo)的77.7%，業(yè)績(jī)同比增98.3%。恒大總裁夏海鈞在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，恒大完成全年銷售目標(biāo)壓力不大。以現(xiàn)在的銷售速度看，恒大超額完成目標(biāo)已是大概率事件了。

數(shù)據(jù)顯示，8月份恒大有多個(gè)項(xiàng)目入市并實(shí)現(xiàn)熱銷，8月27日、28日兩天，恒大7盤(pán)齊開(kāi)，開(kāi)盤(pán)銷售70.3億元。

進(jìn)入“金九銀十”，恒大熱潮的勢(shì)頭并未絲毫的減弱。9月3日，恒大全國(guó)樓盤(pán)再掀銷售熱潮，打響“金九銀十”傳統(tǒng)旺季第一槍。哈爾濱恒大珺庭、三亞海上帝景、沈陽(yáng)恒大濱江左岸和福清恒大城銷售火爆，創(chuàng)下當(dāng)?shù)貥鞘械亩囗?xiàng)銷售紀(jì)錄，攬金30億元，其中哈爾濱恒大珺庭以開(kāi)盤(pán)單日銷售12.2億元。

在市場(chǎng)大環(huán)境向好的情況下，恒大的一二線城市戰(zhàn)略布局爆發(fā)了巨大的力量，而恒大真正可怕的不是目前業(yè)績(jī)的飛速增長(zhǎng)，還在于儲(chǔ)備了未來(lái)持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力。

數(shù)據(jù)顯示，今年上半年恒大新增80塊土地，投入超800億元，實(shí)現(xiàn)新增土地儲(chǔ)備約4236萬(wàn)平方米。截至6月底，恒大擁有約1.86億平方米的土地儲(chǔ)備，較2015年底增長(zhǎng)2986萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)19%。新獲取的項(xiàng)目中，一線城市投資占比10.1%，二線城市投資占比63.8%，一二 線城市項(xiàng)目投資額合計(jì)占比達(dá)到73.9%。

正確的戰(zhàn)略布局帶來(lái)了恒大業(yè)績(jī)上漲，而大量?jī)?yōu)質(zhì)的土地儲(chǔ)備則為恒大未來(lái)的持續(xù)增長(zhǎng)儲(chǔ)備燃料。夏海鈞表示，恒大優(yōu)質(zhì)大量的土地儲(chǔ)備為恒大業(yè)績(jī)的高增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，也能保證未來(lái)5年實(shí)現(xiàn)幾千億的業(yè)績(jī)水平，為恒大未來(lái)的高增長(zhǎng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

一邊是恒大的增長(zhǎng)勢(shì)頭，而萬(wàn)科從7月開(kāi)始銷售勢(shì)頭放緩，8月僅實(shí)現(xiàn)銷售額200.1億元，同比下降10.07%，今年總計(jì)銷售額約2375.2億元。恒大與萬(wàn)科的差距為44.6億元。

恒大能否超越萬(wàn)科成為行業(yè)老大，也許下個(gè)月，就能看到答案了。