房價尚在高位，商業(yè)銀行惜貸，在此背景下，住房公積金個人貸款一系列新政策出臺，將利好繳存職工。

究竟這些政策能為百姓購房帶來哪些便利，記者采訪了有關(guān)部門官員和專家。

二套房可享受公積金貸款首套貸款額度有望提高

根據(jù)新政策，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

而2010年，有關(guān)部門出臺的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示，這體現(xiàn)了住房公積金對繳存職工改善住房的支持，符合其支持基本住房消費的原則。

另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現(xiàn)了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

取消4項收費項目異地貸款“破冰”

根據(jù)新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。

假設(shè)繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節(jié)省8000元。

劉洪玉說：“這些中間費用涉及不少中介機構(gòu)和人員，現(xiàn)在一下子取消4項收費項目，可見政策力度很大。”

值得關(guān)注的是，新政策要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

國務(wù)院發(fā)展研究中心專家任興洲表示，當前，職工跨地區(qū)流動日益增強，在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。這一政策適應(yīng)職工流動性需要。