每經(jīng)編輯｜每經(jīng)實習記者 陳鵬麗 發(fā)自廣州    

每經(jīng)實習記者 陳鵬麗 發(fā)自廣州

7月14日市場傳言，江西南昌除東湖、西湖、青云譜、青云湖等城區(qū)外，其他各區(qū)域放開限購。8月12日，南昌樓市松綁政策再度升級。據(jù)當?shù)孛襟w報道，包括4個老城區(qū)在內(nèi)，南昌全部區(qū)域取消限購，本地家庭和外地家庭在南昌購房都不再受套數(shù)限制。

對此，《每日經(jīng)濟新聞》記者致電南昌以及江西省相關房管部門及協(xié)會，對方均表示，目前尚沒有官方文件出臺。

南昌市房管局工作人員羅濤告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，7月14日市場傳言的南昌放開限購為官方準確信息，已有相關正規(guī)文件出臺，但關于南昌全區(qū)域放開限購的信息目前確實沒有文件。

記者隨后致電南昌市多個樓盤，均獲證實，南昌全區(qū)域解開限購已經(jīng)在8月12日落地。

西湖區(qū)世茂大觀樓盤銷售人員楊先生告訴記者，西湖區(qū)是前兩天才取消限購的，“雖然不確定官方有沒有公告，但我們在房管局上申報的時候，一個家庭確實是可以多次申報了?！睏钕壬硎?，“以前系統(tǒng)不允許重復申報，現(xiàn)在可以?！?/p>

楊先生表示，雖然限購放開了，但如果個人已經(jīng)貸款買房1次，第二次貸款依然需要付70%的首付，“限貸還沒有放開”。

對此，美聯(lián)物業(yè)研究部副主任何倩茹對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前全國各地部分二、三線城市開始取消限購，但由于取消限購引發(fā)成交量猛漲的城市極少?！拔覀冋J為，放開限購對樓市成交量影響有限，因為市民對整體樓市的信心還沒回來?！焙钨蝗惚硎?，限貸仍未放開也是樓市成交量無法大增的一大原因，“放開限貸對樓市的刺激會更大，因為減輕了百姓的負擔，大家才能買得起房?！?/p>

何倩茹表示，各地放開限購短期內(nèi)不會造成房價上漲，“因為限購放開要刺激達到一定程度成交量，樓市氛圍才能真正回暖，才能進一步促使房價上漲。”