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每經(jīng)記者 胡飛軍 發(fā)自廣州

9月25日，海島建設(shè)稱，擬以現(xiàn)金4.5億元收購海航國際旅游島開發(fā)建設(shè)（集團）有限公司（以下簡稱海島建設(shè)集團）和?？谛鲁菂^(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司（以下簡稱新城區(qū)建設(shè)公司） 分別持有的海南海航迎賓館有限公司（以下簡稱海航迎賓館）64.42%和35.58%股權(quán)。

公開信息顯示，海航迎賓館于2007年6月21日組建，屬五星級酒店，地處?？谑袊d大道，2010年1月開業(yè)。截至2012年末總資產(chǎn)4.15億元，負債總額1.43億元，凈資產(chǎn)2.72億元，凈資產(chǎn)評估值為4.82億元。

“其實酒店開張3年內(nèi)要盈利是比較困難的，海航迎賓館凈資產(chǎn)收益率(ROE)在3%，還算不錯的資產(chǎn)，一般上市公司酒店的ROE在10%以內(nèi)，甚至有一些五星級酒店都一直處于虧損狀態(tài)，”一位熟悉酒店投資的分析師對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。

不過，今年上半年，國內(nèi)高端酒店業(yè)受相關(guān)國家限制“三公消費”政策出臺的影響，使得高端酒店也面臨嚴峻的經(jīng)營環(huán)境。

在高端酒店受沖擊之下，要收購一年營業(yè)收入就高達8900萬的海航迎賓館是否合適？海島建設(shè)證券部人士回應(yīng)《每日經(jīng)濟新聞》記者時表示，海航迎賓館地理位置較好，有一定知名度，且已經(jīng)調(diào)整了經(jīng)營策略，轉(zhuǎn)而向高端商務(wù)人士提供服務(wù)，加上海航系的客人較多，因此經(jīng)營都比較穩(wěn)定。

海航迎賓館目前的股東海島建設(shè)集團和新城區(qū)建設(shè)公司同屬于同一實際控制人控制，它們的共同股東是海南航空股份有限公司工會委員會（簡稱海南航空工會），海南航空工會也是海航集團的大股東。

一直以來，海航集團以急速擴張為外界所知。但在2012年末的一次見面會上，海航集團董事長陳峰對《每日經(jīng)濟新聞》記者直言，面對愈演愈烈的歐債危機和國內(nèi)經(jīng)濟調(diào)整，海航集團正對內(nèi)部產(chǎn)業(yè)進行深度整合，退出一些不擅長的產(chǎn)業(yè)。

此次海航集團出售海航迎賓館，是否也是在進行產(chǎn)業(yè)整合與戰(zhàn)略收縮？“這次是比較簡單和正常的市場行為，并沒有戰(zhàn)略收縮之類的背景。”海航實業(yè)控股人士表示。