6日，住建部表示將繼續(xù)堅定不移地抓好房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施的貫徹落實；14日，央行稱重申7折利率是為強調(diào)房貸利率浮動區(qū)間下限不再進一步放寬，部分媒體有意曲解央行政策意圖；18日，住建部再次強調(diào)將積極配合金融部門，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行好差別化住房信貸政策……

不僅是中央，地方政府也加入到“堅持調(diào)控不放松”的表態(tài)中。上海市日前表示，嚴(yán)格執(zhí)行的住房限售政策沒有變化，并重申不認(rèn)可非滬籍居民家庭補繳社保購房，同時對非本市戶籍居民家庭繼續(xù)實行限購政策。

中國各部委的集體表態(tài)，被認(rèn)為是對近期房價調(diào)控松動傳言的有力駁斥；上海等城市的回應(yīng)，則進一步堅定了人們對于堅持調(diào)控不動搖的信心。

目前，中國多地已經(jīng)進行的“微調(diào)”，只是從稅費減免、購房政策、公積金貸款額度等方面進行“修補“，而46個執(zhí)行限購政策的城市均未松動。

“限購政策短時間內(nèi)不會放開。”住建部政策研究中心副主任王玨林日前表示，自調(diào)控以來，中央的調(diào)控政策有限購、限貸、房產(chǎn)稅等，但不管是地方進行微調(diào)還是中央的口徑，限購始終未松動過并且也不會松動。

“中國樓市降價的大趨勢短期內(nèi)很難逆轉(zhuǎn)，市場形勢只是趨于平穩(wěn)。”中國指數(shù)研究院華中分院研究副總監(jiān)李國政認(rèn)為，考慮到對樓市影響最大的限購政策依舊嚴(yán)格執(zhí)行，預(yù)計未來房地產(chǎn)市場上不會出現(xiàn)“量價齊升”的局面。

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長、研究員謝逸楓也表示，接下來的幾個月是傳統(tǒng)淡季，樓市的表現(xiàn)不會比上半年好，甚至可能還會有所下滑。

“在開發(fā)商的市場庫存和融資壓力居高不下的情形下，‘以價換量’才是明智之舉。”謝逸楓認(rèn)為，在迎來傳統(tǒng)的“金九銀十”之前，房地產(chǎn)市場很難有大的變化。