當(dāng)前，從國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)來看，穩(wěn)增長(zhǎng)的問題變得突出起來。在樓市調(diào)控的關(guān)鍵時(shí)期，穩(wěn)增長(zhǎng)不僅不等于放松調(diào)控，而且還要穩(wěn)定已有調(diào)控政策，絕不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。新華社記者高微作(資料圖片)

中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控已進(jìn)入深度博弈期，近期出現(xiàn)關(guān)于中國(guó)樓市是否放松調(diào)控的猜測(cè)，中央有關(guān)部門以及一些地方政府紛紛表態(tài)“堅(jiān)持調(diào)控不放松”。

“房地產(chǎn)作為拉動(dòng)投資、消費(fèi)最快的產(chǎn)業(yè)，無疑被地方政府寄予厚望，因此紛紛出臺(tái)松動(dòng)政策。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，一些地方的“新政”之所以備受關(guān)注，與近期降息引發(fā)的樓市回暖預(yù)期不無關(guān)系。

在中國(guó)人民銀行8日宣布降息后，長(zhǎng)期處于博弈之中的銀行、開發(fā)商和購(gòu)房者都不再淡定。幾乎一夜間，一向政策嚴(yán)厲的商業(yè)銀行紛紛放低姿態(tài)、降低門檻。在北京、上海等城市，首套房貸9折利率的優(yōu)惠措施很快重出江湖，個(gè)別銀行則率先步入8.5折陣營(yíng)。

在房貸利率松動(dòng)的同時(shí)，有開發(fā)商開始對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行“試探性回調(diào)”。武漢市中高檔樓盤愛家國(guó)際公館在降息的第二天，單價(jià)就上調(diào)了500元—900元。“現(xiàn)在已沒有哪個(gè)開發(fā)商愿意主動(dòng)降價(jià)了，我們對(duì)銷售更加有信心了。”銷售經(jīng)理劉全表示。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月11日，杭州主城區(qū)內(nèi)共成交住宅13531套，早已超過去年全年成交量。而在武漢、深圳、南京等城市，甚至出現(xiàn)了久違的排隊(duì)購(gòu)房、開盤售罄現(xiàn)象。

就在人們疑慮中國(guó)樓市的調(diào)控前景時(shí)，發(fā)改委、央行等部委的密集表態(tài)，給人們吃了一顆“定心丸”。