穩(wěn)地產(chǎn)政策疊加大力度化債舉措，關(guān)注建材ETF（159745）機會。

1、房地產(chǎn)利好頻發(fā)，建材基本面或迎新變化

財政部等三部門發(fā)布多項樓市稅收優(yōu)惠新政。其中提出，購買家庭唯一及第二套住房，140平方米及以下按1%稅率征收契稅，并明確北京、上海、廣州、深圳可以與其他地區(qū)統(tǒng)一適用二套房契稅優(yōu)惠。在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅。土地增值稅預征率下限統(tǒng)一降低0.5個百分點。此前，住建部等多部門召開發(fā)布會，釋放一攬子穩(wěn)地產(chǎn)政策。

當前地產(chǎn)寬松信號持續(xù)釋放，作為地產(chǎn)后周期的裝修建材企業(yè)需求或有積極變化；同時在行業(yè)整體應收等風險管理持續(xù)加強的背景下，企業(yè)資產(chǎn)負債表有望改善。

2、政府大幅化債，政府類應收賬款有望加速收回

十四屆全國人大常委會第十二次會議審議通過增加地方政府債務限額 6萬億元化債，另外從2024年開始，連續(xù)五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元，補充政府性基金財力，專門用于化債，累計可置換隱性債務4萬億元化債。大力度化債舉措下，政府類應收賬款有望加速收回，建設(shè)建材公司基本面有望改善。地方政府舉債空間，可供形成政府投資和實物工作量的資金有望同比顯著增加，加速基建實物量的落地，改善建筑企業(yè)報表質(zhì)量。

沒有股票賬戶的投資者可以通過建材ETF的聯(lián)接基金（013020）把握建材板塊投資機會。

注：指數(shù)/基金短期漲跌幅及歷史表現(xiàn)僅供分析參考，不預示未來表現(xiàn)。市場觀點隨市場環(huán)境變化而變動，不構(gòu)成任何投資建議或承諾。文中提及指數(shù)僅供參考，不構(gòu)成任何投資建議，也不構(gòu)成對基金業(yè)績的預測和保證。如需購買相關(guān)基金產(chǎn)品，請選擇與風險等級相匹配的產(chǎn)品?；鹩酗L險，投資需謹慎。