每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

8月21日，中海物業(yè)集團(tuán)有限公司（HK02669，股價(jià)8.37港元，市值275.1億港元；以下簡(jiǎn)稱(chēng)中海物業(yè)）發(fā)布了2023年上半年未經(jīng)審計(jì)中期業(yè)績(jī)報(bào)告。

中報(bào)顯示，今年上半年中海物業(yè)實(shí)現(xiàn)收益71.63億港元，同比上漲23.2%；整體毛利11.47億港元，同比上漲30.8%；公司股東應(yīng)占溢利7.26億港元，同比上漲39.2%。

來(lái)源：中海物業(yè)中報(bào)

截至2023年6月底，中海物業(yè)在管面積為3.63億平方米，較去年增長(zhǎng)13.4%。其中，新增項(xiàng)目的74.5%來(lái)自獨(dú)立第三方，相關(guān)合約額為17.82億港元。

值得注意的是，上半年中海物業(yè)住宅項(xiàng)目及非住宅項(xiàng)目的新增訂單分別占44.8%及55.2%，相關(guān)合約額分別約達(dá)15.38億港元及14.29億港元。截至6月底，來(lái)自獨(dú)立第三方及非住宅項(xiàng)目的在管面積占比分別增加至37.8%及28.2%。

從中海物業(yè)住宅項(xiàng)目及非住宅項(xiàng)目的在管面積的占比來(lái)看，其中住宅項(xiàng)目在管面積為2.61億平方米，占比達(dá)71.8%；非住宅項(xiàng)目的在管面積為1.02億平方米，占比為28.2%。從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)來(lái)看，中海物業(yè)的非住宅項(xiàng)目的在管面積較去年年底增長(zhǎng)了3.7%。

而從中海物業(yè)管理的類(lèi)型來(lái)看，內(nèi)部主要分為包干制服務(wù)和酬金制服務(wù)，包干制服務(wù)上半年的毛利潤(rùn)為6.13億港元，毛利率為12.2%；酬金制服務(wù)的毛利潤(rùn)為1.45億港元，毛利率為100%。

截至2023年6月30日，中海物業(yè)雇用約5.16萬(wàn)名員工，相比2022年12月底時(shí)5.74萬(wàn)名員工略有下滑；上半年中海物業(yè)總員工成本為30.29億港元，2022年時(shí)該值為30.54億港元。

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封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 淡忠奎 攝