每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月26日晚間，上置集團(tuán)（1207.HK）發(fā)布2020年度業(yè)績公告顯示，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約2.9億元，同比下降約55.6%；公司毛利虧損約為0.6億元，較上年下降約134.0%；歸屬公司擁有人凈虧損約9.2億元，同比下降59.2%。

報(bào)告期內(nèi)，上置集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售約12億元，較2019年增長約15.2%。

截至2020年末，上置集團(tuán)現(xiàn)金及銀行結(jié)余（包含受限制現(xiàn)金）約為3.8億元，同比下降26.7%。其中非受限制現(xiàn)金為3.8億元，同比下降26.8%。

截至2020年末，上置集團(tuán)聯(lián)同合營公司與聯(lián)營公司總土儲(chǔ)面積約160萬平方米。

根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，依照“三道紅線”融資新規(guī)，上置集團(tuán)剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為67.2%，較上年同期提升約3.3個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為93%，較2019年末提升約18個(gè)百分點(diǎn)；非受限現(xiàn)金短債比為0.25，較上年同期下降約0.49。由此，上置集團(tuán)2020年年度指標(biāo)一項(xiàng)超閾值，與上年情況一致，保持“黃檔”行列，但所有指標(biāo)表現(xiàn)均不及與上年。

（說明：每經(jīng)年報(bào)速讀中披露的凈負(fù)債率是國家規(guī)定的“三道紅線”的一條，基本概念是：凈負(fù)債率=有息負(fù)債-貨幣現(xiàn)金/合并權(quán)益。根據(jù)這個(gè)定義，我們選擇了貝殼研究院的計(jì)算公式：凈負(fù)債率=（短期借款+一年內(nèi)到期的長期負(fù)債+長期借款-貨幣資金）/合并權(quán)益，其中，貨幣資金指非受限資金。）

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