每經(jīng)編輯｜每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦杭州攝影報(bào)道    

每經(jīng)記者 徐杰 實(shí)習(xí)記者 沈溦杭州攝影報(bào)道

江蘇省浙江商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、浙江華門控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱華門控股）控制人徐群似乎正遭遇資金鏈的考驗(yàn)。

“我們?cè)谶@里追討已經(jīng)有幾個(gè)禮拜了，公司一直以沒(méi)錢搪塞我們。”7月29日下午，高溫難耐，在杭州計(jì)量大廈9A層上，站著多名自稱為新西湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目的業(yè)主，他們手里都拿著《法院調(diào)解書》，此前，其購(gòu)買的新西湖小鎮(zhèn)的房子已暫停施工。

另?yè)?jù)記者了解，浙江浙大網(wǎng)新實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 （以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)新實(shí)業(yè)）已于7月7日向杭州西湖區(qū)法院遞交破產(chǎn)重整申請(qǐng)材料，而網(wǎng)新實(shí)業(yè)與新西湖小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)商浙江清水灣置業(yè)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱清水灣置業(yè)）的母公司都指向華門控股，其控制人為徐群。

對(duì)于華門系目前遭遇的債務(wù)危機(jī)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者試圖采訪徐群，但其以最近有點(diǎn)忙為由婉拒。

項(xiàng)目停工 欠款未還/

資料顯示，新西湖小鎮(zhèn)位于余杭區(qū)中泰鄉(xiāng)，占地面積12.6萬(wàn)平方米，總建筑面積37萬(wàn)平方米，是新西湖板塊內(nèi)少有的大盤。項(xiàng)目由小高層、高層、排屋組成，規(guī)劃戶數(shù)達(dá)3500戶，由清水灣置業(yè)開(kāi)發(fā)。

一名朱姓業(yè)主告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，因?yàn)樾挛骱℃?zhèn)項(xiàng)目交付一再延期，今年年初起，陸續(xù)有近100多戶業(yè)主申請(qǐng)了退房，起初開(kāi)發(fā)商同意了，卻遲遲以沒(méi)錢為由拖延退款。他稱，“這次延期交付涉及業(yè)主約有200~300多戶，其中有近100戶要求退房，以均價(jià)60萬(wàn)算，清水灣置業(yè)拖欠業(yè)主的錢至少有6000多萬(wàn)元。”

朱先生表示，除了選擇退房的業(yè)主，也有不少業(yè)主為了督促開(kāi)發(fā)商早日完工，上門討要說(shuō)法，不少人跟了兩三個(gè)月也未得到任何答復(fù)。“其實(shí)有幾幢樓基本已經(jīng)完工了，但開(kāi)發(fā)商就是以資金緊張為由拖延。”

上述業(yè)主出示的 《法院調(diào)解書》顯示，經(jīng)法院調(diào)解雙方達(dá)成以下協(xié)議：原有業(yè)主與清水灣置業(yè)購(gòu)房合同解除，業(yè)主協(xié)同清水灣置業(yè)在規(guī)定日期內(nèi)向房管部門辦理退房手續(xù)。清水灣置業(yè)返還購(gòu)房本金及利息，業(yè)主在銀行的房貸本金及利息由清水灣置業(yè)在規(guī)定之日內(nèi)還清。原告放棄其他訴求。

而7月份以來(lái)，這些業(yè)主來(lái)到清水灣置業(yè)所在的公司總部要求支付退房款，卻吃了閉門羹。7月30日，記者看到，在杭州計(jì)量大廈五層和九層，華門控股、清水灣置業(yè)、網(wǎng)新實(shí)業(yè)三家公司辦公區(qū)域均大門緊閉。

新西湖小鎮(zhèn)售樓處的一名銷售人員則直言不諱地告訴記者，公司資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題，目前公司項(xiàng)目已經(jīng)停工。但對(duì)于還款問(wèn)題，該人員表示并不知情。

事實(shí)上，早在2012年華門控股就因新西湖小鎮(zhèn)出現(xiàn)停工曝出“破產(chǎn)傳聞”，當(dāng)時(shí)董事長(zhǎng)徐群給出的解釋是政府規(guī)劃原因所致，并稱新西湖小鎮(zhèn)順利完工沒(méi)有任何問(wèn)題。

網(wǎng)新實(shí)業(yè)遭遇生存危機(jī)/

除了清水灣置業(yè)開(kāi)發(fā)的新西湖小鎮(zhèn)項(xiàng)目面臨爛尾風(fēng)險(xiǎn)外，同為華門控股控制的網(wǎng)新實(shí)業(yè)也遭遇生存危機(jī)。

網(wǎng)新實(shí)業(yè)的運(yùn)營(yíng)主體為浙大創(chuàng)新科技園（即E30中心，以下簡(jiǎn)稱浙創(chuàng)園），位于杭州西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)西園八路1號(hào)。浙創(chuàng)園曾被列入杭州市“十大工程”重點(diǎn)項(xiàng)目，園中的浙大網(wǎng)新軟件園還被列入浙江省十二五規(guī)劃重點(diǎn)項(xiàng)目。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，E30中心基本已經(jīng)建設(shè)完畢，透過(guò)一樓的玻璃門可以看到戶內(nèi)有不少的裝修設(shè)施，除了幾名保安和浙創(chuàng)園服務(wù)人員，沒(méi)有看到任何施工人員。一名保安人員告訴記者，他們負(fù)責(zé)的只是已入住的業(yè)主的安保情況，至于施工如何，自己并不清楚。

與E30中心一路之隔，是浙江銀江集團(tuán)的所在地，該公司一名員工表示，他也聽(tīng)說(shuō)了E30中心開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)問(wèn)題的消息，至于工地是否停工，至少近期，對(duì)面的工地很難看到施工人員在施工。

記者在現(xiàn)場(chǎng)的一份責(zé)任標(biāo)牌中看到，標(biāo)注為浙大網(wǎng)新產(chǎn)業(yè)研發(fā)及生產(chǎn)中心-2#樓的開(kāi)工時(shí)間為2009年5月20日，竣工時(shí)間為2013年12月16日，建設(shè)單位為網(wǎng)新實(shí)業(yè)。

工商注冊(cè)資料顯示，網(wǎng)新實(shí)業(yè)成立于2003年，注冊(cè)資金1億元，投資人有浙大網(wǎng)新（600797，SH）、上海崇華投資有限公司、華門控股有限公司，董事長(zhǎng)、法定代表人為徐群。

據(jù)坊間消息稱，網(wǎng)新實(shí)業(yè)已經(jīng)向杭州西湖區(qū)法院遞交破產(chǎn)重整申請(qǐng)材料，原因是母公司華門控股出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從西湖區(qū)法院了解到，目前法院正在履行法律程序的立案審批手續(xù)。

科研用地轉(zhuǎn)讓謎局難解/

資料顯示，華門控股公司法定代表人、董事長(zhǎng)皆為徐群，公司先后成立近10家成員企業(yè)，資產(chǎn)規(guī)模超40億元，凈資產(chǎn)超過(guò)10億元。華門控股以房地產(chǎn)為核心產(chǎn)業(yè)，形成了文化出版、能源投資、證券保險(xiǎn)、教育體育、文化游樂(lè)等業(yè)務(wù)體系。

而對(duì)于徐群，許多企業(yè)家并不陌生，1958年5月出生，碩士學(xué)歷，浙江大學(xué)畢業(yè)。2006年12月16日，江蘇省浙江商會(huì)在南京正式揭牌，徐群是第一任會(huì)長(zhǎng)?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者查詢江蘇省浙江商會(huì)的官方網(wǎng)站，其“會(huì)長(zhǎng)風(fēng)采”一欄中的姓名及照片仍是徐群本人。

昨日 （7月30日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者多次嘗試打開(kāi)華門控股旗下的華門房地產(chǎn)集團(tuán)的官網(wǎng)，但已無(wú)法打開(kāi)。關(guān)于網(wǎng)新實(shí)業(yè)的破產(chǎn)重整問(wèn)題，記者致電徐群，電話始終沒(méi)人接聽(tīng)，隨后又以短信方式進(jìn)行聯(lián)系，徐群以“最近有點(diǎn)忙，空些再聯(lián)系”的回復(fù)婉拒。

不過(guò)，近日徐群通過(guò)媒體表示，希望在政府的參與下，幫助網(wǎng)新實(shí)業(yè)與合作方進(jìn)行重整，把浙創(chuàng)園項(xiàng)目繼續(xù)做下去。

實(shí)際上，該項(xiàng)目最早的擁有者為浙大網(wǎng)新。浙大網(wǎng)新2004年報(bào)披露，該項(xiàng)目浙大網(wǎng)新軟件園動(dòng)工，其經(jīng)營(yíng)主體網(wǎng)新實(shí)業(yè)主營(yíng)定位于科技園投資、規(guī)劃、開(kāi)發(fā)建設(shè)，高新技術(shù)項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、孵化、轉(zhuǎn)讓等。

該項(xiàng)目的土地主要分為兩塊，上述年報(bào)披露，第一塊于2003年取得，由網(wǎng)新實(shí)業(yè)受讓杭州西湖科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)第三期地塊D1、D2、D4號(hào)地塊，征地總面積318.188畝，土地總價(jià)為5459.15萬(wàn)元。

另外一塊于2004年取得，由網(wǎng)新實(shí)業(yè)受讓位于西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)女兒橋港以東15.63萬(wàn)平方米土地 （即西湖科技經(jīng)濟(jì)園區(qū)土地），土地用途為科研用地，出讓金總價(jià)9334.48萬(wàn)元。

浙大網(wǎng)新?lián)碛羞@些土地后，并沒(méi)有自己開(kāi)發(fā)。2004年11月，浙大網(wǎng)新、網(wǎng)新快威公司將其分別持有的網(wǎng)新實(shí)業(yè)20%、10%股權(quán)，以2000萬(wàn)元和1000萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給華門控股，股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，浙大網(wǎng)新對(duì)網(wǎng)新實(shí)業(yè)的持股比例為70%。

此后，浙大網(wǎng)新陸續(xù)向華門控股轉(zhuǎn)讓網(wǎng)新實(shí)業(yè)的股份，直至現(xiàn)在僅持股5%。而對(duì)于最近網(wǎng)絡(luò)上浙大網(wǎng)新被卷入網(wǎng)新實(shí)業(yè)破產(chǎn)重整的消息，7月28日，浙大網(wǎng)新在上海證券交易所e互動(dòng)平臺(tái)以回帖形式澄清：至2013年12月31日，浙大網(wǎng)新持有網(wǎng)新實(shí)業(yè)5%的股權(quán)，對(duì)網(wǎng)新實(shí)業(yè)長(zhǎng)期投資賬面余額為523.28萬(wàn)元。

浙大網(wǎng)新表示，公司原持有25%的股權(quán)，為聚集主業(yè)，2012年12月與華門控股簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將所持的網(wǎng)新實(shí)業(yè)20%股份轉(zhuǎn)讓給華門控股，但股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更手續(xù)尚未完成。

不過(guò)，這些體量龐大的科研用地為何落到了徐群手中，這些土地是否開(kāi)始進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，為何在杭州當(dāng)?shù)夭簧俜康禺a(chǎn)銷售平臺(tái)上出現(xiàn)銷售該項(xiàng)目公寓信息，這些問(wèn)題至今無(wú)法作解。