每經記者 查道坤 發(fā)自南京

南京樓市伴隨著史上最長假期走進了“銀十”的大門，根據南京網上房地產統(tǒng)計數據現(xiàn)實，截止到7日晚，南京樓市在8天長假期間共認購商品房1696套，日均銷售212套房源，這一數據比去年國慶7天認購701套增長了一倍多，同時也是近5年來國慶假期南京商品房認購量的最高值。

經歷了8天長假的消化，南京樓市庫存量也從節(jié)前的4.9萬套下滑至4.78萬套，庫存量仍處高位。

從各樓盤銷售情況來看，位于江北板塊的匯錦水岸城，以及位于城南板塊的金地自在城占據了國慶長假南京樓市銷售榜的前兩名。據記者了解，金地自在城項目在9月29日第二次開盤推出了1號樓248套房源，截至到7號晚已經銷售出145套。除了上述兩盤之外，位于江寧板塊的中航樾府項目在國慶長假也取得了82套的銷售數據，“就這三家樓盤所推出房源來看，剛需型和改善型占據了九成左右，從而可以看出國慶長假看房購房者仍以剛需和改善型為主，而8天認購1696套房源應該是不錯的銷售成績。”南京房地產開發(fā)建設促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示。

南京房地產研究院一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“其實長假期間認購的房源創(chuàng)新高，還是歸功于9月底南京樓市密集開盤，所以這個國慶取得5年最高認購量應當被看淡。”

據《每日經濟新聞》記者了解，除了高達將近4.8萬套的庫存之外，10月份南京樓市將有6000多套新房源上市，“房地產市場的冷暖，不是從一個短期內的認購和成交量來判斷的。就目前情況來看，開發(fā)商仍然是以走價格路線來消化手中的高庫存，再加上目前仍然處以調控期間，所以10月份南京樓市在價格和成交量都不會出現(xiàn)大的起伏，應該還是會延續(xù)九月份平穩(wěn)的狀態(tài)。”上述南京房地產開發(fā)建設促進會的一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示。